معمولا بسیاری از کسب و کارهای هدفمند متشکل از گروهی هم فکر هستند که در واقع هر یک از اعضای این گروه متناسب با مهارت و توانایی خود، انجام وظایفی را بر عهده دارند اما در اکثر مواقع تعداد زیادی از این فعالیتهای گروهی دوام چندانی ندارند در واقع به دلیل متفاوت بودن عقاید و […]
روند ساخت و ساز می تواند باعث ایجاد سر و صدا ، سد معبر ، نقض و حتی سقوط اشیا شود. هر یک از این موارد به تنهایی می تواند راحتی افراد را به خصوص برای همسایگان از بین ببرد، ساختمانهای مجاور بیشترین آسیب را در طول دوره ساخت می بینند. هر مشکلی را می […]
برخی ها هستند بدون اجازه شریک یک ملکی را می فروشند و با خیال خود می گویند که جرمی اتفاق نیفتاده است که وکیل ملکی در این مقاله به فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک را به صورت کامل برای شما توضیح می دهد: شراکت در املاک و اراضی توانایی پیشینه قدیمی است و اگر […]
یکی از موراد و اختلافات شایعی که بین مردم میبینیم این است که یک فردی در منزلی بدون اطلاع صاحب ملک سکونت می نماید و بعد از مدتها صاحب ملک متوجه تصرف شخص می شود و شخص متصرف ادعای مالکیت کرده و حاضر به تخلیه نمی شود! یکی از مدارک مهمی که می توان متصرف […]
اختلافات رایج در آپارتمان میان ساکنان ساختمان اگر افراد از قوانین آپارتمان نشینی آگاه نباشند اختلاف میان ساکنان ساختمان ، هر بار به شکایت و دادسرا کشیده خواهد شد. رایجترین اختلاف بین همسایهها درگیری بر سر مشاعات است، آگاهی از راهکار قانونی حل اختلاف ، دعوا در آپارتمان را خاتمه خواهد داد. قانون تملک آپارتمان […]
شغلی نسبتا جدید در دنیای املاک و مستغلات است. مشاوران مسکن مشاوره و اطلاعاتی را ارائه می دهند که به مشتریان مسکونی، تجاری و سرمایه گذاری کمک میکند که خرید و فروش هوشمندانه یا تصمیم گیری را انجام دهند. یک مشاور املاک و مستغلات باید در مورد بازار محلی و فرصت های سرمایه گذاری، و […]
اداره کل حقوقی قوه قضاییه به سوالی درباره امکان نصب آسانسور در فضای مشترک آپارتمان با نظر اکثریت مالکان بهرغم مخالفت یکی از مالکان پاسخ داد. با توجه به ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی، آیا اکثریت مالکان میتوانند در فضای مشترک و غیر اختصاصی (مشاع) آپارتمان، بهرغم مخالفت […]
بازسازی ساختمان تصمیم مهمی است که می تواند تاثیرات مثبتی بر فضای پیرامونی ما بگذارد. در برخی مواقع بازسازی ضروری است و در اولویت قرار میگیرد. اما اقدام به بازسازی باید با در نظر گرفتن موارد فنی و مهندسی باشد. مهمترین اقدام قبل از بازسازی ساختمان بازسازی ساختمان باید طی برنامه ریزی مشخص انجام شود. اولین قدم […]
مشاورین املاک در زمان عقد قرارداد ملک چه نکاتی را باید مدنظر داشته باشند؟ انعقاد قراردادهای ملکی جزئیات و نکات خاصی به همراه دارد که بیتوجهی به آنها ممکن است مشکلساز باشد. اطلاع از این نکات و قواعد حقوقی، از ملزومات کاری هر مشاور املاک است. در این نوشتار سعی داریم مروری کلی داشته باشیم […]
یکی از چالشهای همیشگی بین مالک و مستاجر، هزینه تعمیرات ملک اجارهای است و دو طرف این هزینهها را بر عهده دیگری میدانند. در ادامه به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت. طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات «اساسی» املاک اجارهای که برای استفاده از ملک لازم است، با موجر یا همان مالک است و […]