1- منابع خوب اطلاعات ملکی و دانش حقوقی برای اینکه یک قرارداد خوب به دست بیاوریم، حد قابل قبولی از اطلاعات ملکی و آگاهیهای حقوقی مورد نیاز ماست. در این زمینه لازم به ذکر است که سایت ملک شناسی نیز یکی از برترین و پیشتاز ترین منابع آموزشی کشور میباشد . 2- شناخت وضعیت مورد […]
املاک و مستغلات یکی از مهم ترین سرمایه های اشخاص به شمار می روند. خرید، اجاره، فروش یا هرگونه معامله ای مرتبط با املاک، سرمایه گذاری قابل توجهی را می طلبد. متاسفانه، از این رو، ایجاد مشکلات و موانع حقوقی می تواند به چالش های زیانبار مالی و جدی منجر شود. هدف از این مطالب […]
حق مالکیت، فراتر از یک کلمه دو بخشی است، انسان ها همواره از دیر باز برای مالک شدن بر مکان ها، اشیا و… با یکدیگر می جنگیدند و پس از به دست آوردن مالکیت، خواهان احترام به حق مالکیت خود بودند؛ اما این همه ی داستان نیست و روی دیگر سکه حق مالکیت، افرادی هستند […]
در زمان نگارش و عقد قرارداد اجاره واحد مسکونی یا تجاری موضوعاتی چون چگونگی نوشتن قرارداد استاندارد، نوع مفاد در متن اجاره نامه، مسئولیت های موجر و مستاجر در قرارداد و … چالش هایی را برای دو طرف ایجاد می کند. داشتن آگاهی و کسب اطلاع از نکاتی که در اجاره نامه باید قید شود، […]
معامله نسیه، یکی از انواع عقد بیع است که سبب انتقال مالکیت مال به مشتری و ثمن، به بایع می گردد و تنها تفاوت آن با بیع نقد، در این بوده که تحویل موضوع معامله، حال و تحویل ثمن و قیمت، موجل و مدت دار می باشد. از جمله حکم خرید و فروش به واسطه بیع نسیه در قانون، این است که بایع و مشتری، اهلیت داشته باشند. […]
در پاسخ به این پرسش که ملک طلق چیست، باید بیان داشت که ملک طلق، به اموالی گفته می شود که مالک آن، بتواند هر نوع تصرفی در آن بنماید. درج این عبارت، در وضعیت خاص یک سند، به این معنی است که برای معامله ملک مزبور ریسکی وجود نداشته و ملک، در وثیفه یا وقف و… نمی باشد، که از این نظر، ملک طلق با وقف تفاوت داشته و نقطه مقابل آن […]
مطابق قوانین پارکینگ آپارتمان، پارکینگ، در ملکیت اختصاصی مالک آن، در صورت قید در سند و در مالکیت مشاعی کلیه مالکین، در صورت مشترک بودن و قید واحد آنها در صورت مجلس تفکیکی بوده و شماره گذاری و تقسیم آن نیز بسته به نوساز بودن یا قدیمی و مشاعی بودن آپارتمان، توسط کارشناس تفکیک آپارتمان های نظام مهندسی یا با توافق مالکین پارکینگ مشاع می […]
چگونه سال ساخت یک آپارتمان را تشخیص دهیم تشخیص سن آپارتمان به 3 روش کلی قابل انجام است. بررسی اسناد و مدارک که مهمترین آنها پروانه ساخت و پایان کار ساختمان است. بررسی تاریخ نصب کنتورهای آب و گاز و برق و نهایتا بررسی قدمت مصالح ساختمانی که در ملک به کار گرفته شده است. […]
معاملات قولنامهایی سندعادی هستند که اگر با توجه به نکات حقوقی،درست تنظیم شوند میتوانند در دادگاهها مورد استناد قرار گیرند تا به این وسیله، دو طرف به حقوق قانونی خود دست یابند. دراین مطلب درباره معاملات قولنامهایی و آنچه را که معامله کنندگان باید در این خصوص بدانند توضیحاتی داده شده است: اگر خریدارید✔️ ۱- […]
در بازار معاملات مسکن هر روز خرید و فروش املاک صورت می گیرد. اما به دلیل سرمایه زیادی که در این معاملات رد و بدل می شود، باید نکات مهمی را لحاظ کرد. یکی از مهم ترین اقدامات برای معامله مطمئن، استعلام سند ملک مورد نظر است. برای کسب اطلاع از نحوه استعلام سند ملک […]