همان طور که می دانید در قدیم در مورد تقسیمات زمین، عقیده های متفاوتی وجود داشت؛ کشاورزان با توجه به میزان فعالیت در زمین، محصول را بین خود تقسیم می کردند. زمین ها بنه بندی بود که هر کس روی بنه خود کار می کرد و سهم خود را دریافت می نمود؛ اما بعدها در […]
دنیای حقوق قراردادها، چه در سطح دانشگاهی و تئوریک و چه در سطوح عملی، سرشار از نکات کوچک و بزرگ حقوقی است. یکی از نکات حقوقی مرتبط با انواع قرارداد، ملاکهای تقسیمبندی قراردادها است. عقود مغابنه و عقود مسامحه یکی از تقسیمبندیهای رایج عقود در نظام حقوقی ایران محسوب میشود. در این مطلب به مفهوم […]
قرارداد معاوضه به توافقی اطلاق میشود که طی آن دو یا چند طرف، کالاهای خود را با یکدیگر عوض و مبادله کنند، بدون آنکه یکی از عوضین مبیع و عوض دیگر ثمن باشد. این قرارداد لازم است همچنین وجود قصد انشا و اهلیت طرفین از جمله شرایط صحت قرارداد معاوضه می باشد. از دیرباز، مردم برای تأمین نیازهای خود کالاهای […]
قرارداد صلح عمری، قراردادی است که طی آن، مالک یک ملک، مالکیت ملک خود را از طریق قراردادی به نام صلح و با ارائه مدارک لازم، به شخص دیگری منتقل می نماید؛ با این شرط که: اولا مصالح، تا زمانی که زنده است، مالک منافع ملک متعلق به خود او بوده؛ ثانیا، بعد از فوت مالک، صلح کامل شده و متصالح علاوه بر عین، مالک منافع مال نیز […]
وجود قصد و رضا در طرفین قرارداد، اهلیت آن ها، مشروعیت جهت معامله و مشخص بودن مورد معامله، از شرایط صحت معامله یا قرارداد، می باشند. قصد و رضا، یعنی، طرفین، از روی اکراه و اجبار، اقدام به انعقاد عقد نکرده و اراده خود را بر وقوع عقد، اعلام کنند. اهلیت، یعنی، طرفین معامله، محجور نباشند و مشروعیت جهت، یعنی، هدف از معامله، قانونی و شرعی […]
قرارداد ها بین افراد جامعه باید براساس قوانین و مقررات تدوین و تنظیم شود تا دارای ضمانت اجرایی قانونی و حقوقی باشد و در صورتی که قرارداد به صورت قانونی منعقد نشود مشکلات و مسائل حقوقی بسیاری را در پی خواهد داشت و این امکان وجود دارد که بعد از مدتی یکی از طرفین قصد […]
در اصطلاح حقوق مدنی به توافق میان دو یا چند شخص، عقد یا قرارداد گفته میشود. هر عقدی، نام، شرایط و آثار قانونی خاص خود را دارد. قانونگذار، فصول مختلف قانون مدنی را به تعریف هر یک از انواع عقود و تعیین شرایط تنظیم و اجرای آنها اختصاص داده است. عقد صلح یکی از مهمترین عقود تعیین […]
منفسخ یعنی قرارداد، خودبخود و بدون اراده طرفین از بین بره. مثلا اگر در قرارداد بنویسید اگر چک شماره X برگشت بخورد، معامله منفسخ است، اگر چک برگشت بخوره قرارداد خودبخود از بین رفته و نیاز نیست کسی که این شرط به نفعش هست به طرف مقابلش اطلاع بده. نکته : در صورت منفسخ شدن قرارداد، […]
مبایعه نامه مبایعه نامه یا قرارداد خرید و فروش به قولنامه هایی آماده و چاپ شده گفته می شود که از طرف اتحادیه های املاک به مشاورین املاک جهت تحریر قرارداد های خرید و فروش داده شده است ، در مبایعه نامه ها حدالامکان سعی شده بند های قانونی که رعایت آنها در یک خرید […]
مفهوم مسکن علاوه بر مکان فیزیکی، کل محیط مسکونی را نیز در برمیگیرد که شامل تمامی خدمات و تسهیلات ضروری مورد نیاز برای بهزیستن خانواده و طرحهای اشتغال، آموزش و بهداشت افراد است. مفهوم مسکن علاوه بر مکان فیزیکی، کل محیط مسکونی را نیز در برمیگیرد که شامل تمامی خدمات و تسهیلات ضروری مورد نیاز […]