معامله نسیه، یکی از انواع عقد بیع است که سبب انتقال مالکیت مال به مشتری و ثمن، به بایع می گردد و تنها تفاوت آن با بیع نقد، در این بوده که تحویل موضوع معامله، حال و تحویل ثمن و قیمت، موجل و مدت دار می باشد. از جمله حکم خرید و فروش به واسطه بیع نسیه در قانون، این است که بایع و مشتری، اهلیت داشته باشند.
عقد بیع، از کاربردی ترین انواع عقود معیین در قانون مدنی است که اکثر افراد، حداقل یک بار در کل عمر خود، حتما با آن سر و کار داشته اند و یا به طور روزانه، آن را انجام می دهند و با توجه به کابرد و آثار حقوقی فراوان این عقد، قانون گذار، انواع و اقسام مختلفی را در خصوص آن، مورد پیش بینی قرار داده است.
یکی از انواع عقد بیع در قانون مدنی، عقد بیع نسیه یا معامله نسیه می باشد که تنها در شرایطی واجد اثر قانونی و حقوقی مد نظر طرفین خواهد بود که قواعد آن به طور کامل، رعایت شوند و بر اساس حکم خرید و فروش نسیه در قانون، منعقد گردند.
لذا در مقاله حاضر، معامله نسیه، شرایط و حکم خرید و فروش نسیه در قانون، نحوه تنظیم و انعقاد قرارداد این عقد، آثار آن و تفاوتش با بیع نقد بررسی شده و احکام بیع نسیه، از دیدگاه اسلام ذکر گردیده است .
بیع نسیه چیست
در پاسخ به اینکه بیع نسیه چیست؟ باید گفت، معامله نسیه یا بیع نسیه، یکی از انواع عقد بیع در قانون مدنی و از جمله مهم ترین عقود معیین در این قانون است که به موجب آن، خرید و فروش مال منقول یا غیر منقول صورت می گیرد و اثر حقوقی مالکیت یا انتقال مالکیت مبیع و ثمن، محقق می گردد.
از جمله ویژگی های معامله نسیه یا خرید و فروش نسیه، که علت نام گذاری آن نیز محسوب می شود این است که ثمن معامله، یعنی وجه یا مالی که در ازای موضوع معامله پرداخت می گردد، موجل و زمان دار بوده و مدتی پس از قرارداد، به صورت یکجا یا اقساطی به فروشنده یا نماینده قانونی وی، پرداخت خواهد شد.
یکی دیگر از انواع عقد بیع در قانون مدنی، بیع کالی به کالی یا نسیه به نسیه بوده که در آن، مبیع و ثمن، هردو موجل و زمان دار هستند و قواعد مخصوص به خود را دارد که علاقمندان به کسب اطلاعات در خصوص احکام این بیع در قانون می توانند مقاله زیر را مطالعه کنند.
شرایط بیع نسیه در قانون مدنی
حکم خرید و فروش نسیه در قانون مدنی مشخص شده و از آنجایی که این عقد، تنها در صورتی واجد اثر قانونی خواهد بود که شرایط بیع نسیه، کاملا در خصوص آن، رعایت شده باشد در این تیتر از مقاله حقوقی دینا، شرایط بیع نسیه در قانون مدنی، توضیح داده خواهد شد.
ازجمله شرایط خرید و فروش نسیه در قانون مدنی، این است که موضوع معامله، مستحق للغیر، وقفی یا از نظر قانونی، ممنوع المعامله نباشد و بایع و فروشنده، به طور قانونی، به واسطه مالکیت یا هر نهاد قانونی مشروع دیگری، حق تصرف در مبیع و ثمن معامله را داشته باشند.
از دیگر شرایط بیع نسیه، این است که تحویل موضوع معامله، حال و پرداخت ثمن معامله، موجل باشد و موعد پرداخت، مهلت پرداخت و در صورت اقساطی بودن، میزان اقساط و موعد پرداخت آن ها، به طور دقیق، در قرارداد شفاهی یا کتبی، مشخص گردد.
در آخر، می توان به این شرط از شرایط بیع نسیه در قانون مدنی اشاره کرد که شرایط صحت معامله، در انعقاد آن رعایت شده باشند؛ یعنی، طرفین عقد، از اهلیت قانونی (عقل، بلوغ و رشد) برخوردار بوده، با میل و رضای قلبی و قصد ایجاد عقد بیع نسیه، اقدام به معامله کرده، هدف آن ها از انعقاد عقد بیع نسیه، مشروع بوده و موضوع معامله را به طور دقیق، مشخص کنند.
