یکی از موراد و اختلافات شایعی که بین مردم میبینیم این است که یک فردی در منزلی بدون اطلاع صاحب ملک سکونت می نماید و بعد از مدتها صاحب ملک متوجه تصرف شخص می شود و شخص متصرف ادعای مالکیت کرده و حاضر به تخلیه نمی شود! یکی از مدارک مهمی که می توان متصرف را از ملک بیرون کرد در این گونه موارد داشتن سند رسمی مالکیت می باشد ،مالک با در دست داشتن سند مالکیت می تواند دعوای تصرف عدوانی را مطرح نماید ،باید توجه داشت که تصرف دلیل مالکیت است بنابراین متصرف به راحتی با متصرف بودنش می تواند شما را که آگاهی به قوانین ملکی ندارید در دادگاه شکست دهد پس با توجه به اینکه این دعاوی ملکی به صورت کاملاً تخصصی می باشد و اثبات این موارد نیاز به تخصص امور املاک و قوانین ملکی دارد بنابراین بهتر است وکیل املاک که وکیل متخصص امور املاک می باشد و متخصص در امور املاک در حال فعالیت می باشند انتخاب نموده تا از تضییع حقتان جلوگیری به عمل آورد و به بهترین نحو از شما دفاع نماید تا نتیجه مطلوب را به نفع شما به دست بیاورد.
اجرت المثل ایام تصرف:
بعد از اثبات عدوانی بودن تصرف متصرف ،مالک می تواند اجرت المثل ایام تصرف را از متصرف مطالبه نماید و همچنین اختیار دارد اگر بنا یا درختی در ملک ایجاد شده آنها را تخریب نماید.بنابراین برای تعیین اجرت المثل ایام تصرف با اظهارنظر کاشناس مربوطه ،مالک می تواند به حقوق از دست رفته اش رسیده و فرد متصرف محکوم می گردد.
خلع ید از املاک مورد تصرف عدوانی:
بعد از اثبات عدوانی بودن تصرف متصرف،مالک می تواند درخواست صدور حکم خلع ید متصرف را از دادگاه تقاضا نماید.این در صورتی است که مالک بتواند مالکیت خود را از طریق اسناد رسمی به اثبات برساند.
